Москва. Метро Ольховая. Охраняемый ЖК «Дубровка».

Калужское шоссе, 5км от МКАД. Альтернатива московской квартиры, со всеми условиями загородной жизни.

Современный жилой, в три уровня меблированный таунхаус, 240кв.м. с отделкой премиум класса и высоким уровнем технического оснащения.Участок 2сотки спланирован, огорожен забором, газон, дорожки, палисадник, клумбы, освещение. На участке и крыльце: гранит и гранитная брусчатка, веранда во внутреннем дворике выполнена из террасной доски японского производства, установлена застекленная беседка и подсобное помещение для хранения инвентаря.

Планировка

1 уровень

— тамбур,

— холл со шкафами,

— бойлерная с постирочной (стиральной машинкой и сушкой фирмы Miele),

— с\у с подсобным помещением,

— гостиная с камином,

— кухня- столовая с выходом на веранду и участок.

2 уровень

— холл,

— хозяйская спальня с балконом,

— кабинетом и гардеробной,

— детская спальня,

— с/у с ванной.

На этаже установлены раздвижные стеклянные перегородки для дополнительной звукоизоляции.

3 уровень

— 2 спальни,

— зона отдыха: библиотека, домашний кинотеатр,

— гардеробная,

— с/у с душевой кабиной и хромотерапией в душе.

Мансардные окна с дистанционным управлением открывания и датчиком дождя.

Фундамент: монолитный ленточный.

Стены: монолит и пенобетон+утеплитель. Тамбурная часть и пристройка на внутренний двор вынесены в соответствии с технологией монолитного строения. В таунхаусе выполнена теплоизоляция и двойная шумоизоляция. Фасад окрашен и отделан плиткой.

Крыша: мягкая кровля, приведена в соответствии с техническими регламентами и требованиями.

Конструктив, технические характеристики и комплектация таунхауса:

Окна: 3х камерные стеклопакеты (стекло Триплекс) из профиля фирмы Salamander. Стеклопакеты все затонированы зеркальной пленкой. Мансардные окна с дистанционным управлением открывания и датчиком дождя.

Входные двери: бронированные, облицованы дубом и тиком. Внутренняя лестница выполнена из металлоконструкции и массивного тонированного дерева. В лестницу встроена подсветка светодиодными светильниками.

Отделка произведена по дизайн проекту под авторским и техническим надзором.

Отделочные материалы: итальянский керамогранит и мрамор, натуральный камень, мозаика, гранит, бельгийский ламинат, декоративная штукатурка, краска и обои иностранных компаний.Комплектующие:

— Голландский двухсторонний сквозной камин на дровах фирмы Boley;

— Итальянские межкомнатные двери с тонированным стеклом и кухня на заказ;

— Сантехника фирмы Villeroy & Boch;

— Встроенная техника фирмы Miele (холодильник, отдельная

морозильная камера, вытяжка, посудомоечная машина на 12персон, плита, духовой шкаф с функцией СВЧ);

— Система кондиционирования и инвертерные кондиционеры;

— Выполнено светодиодное освещение и точечно неоновая подсветка;

— Видеонаблюдение внутри таунхауса и снаружи с выводом на видеодомофон, который установлен на всех этажах, с функцией общения внутри таунхауса;

— Профессиональное оборудование для TV и DVD. Встроенная акустика с пультами дистанционного управления;

— Электрокарнизы для штор с дистанционным управлением на 1ом и 2ом этажах;

— Вся мебель под заказ.

Коммуникации центральные: электричество 10кВт, газ, водопровод, канализация заведены в таунхаус и действуют. Котельное оборудование и радиаторы в рабочем состоянии, система кондиционирования действующая, система очистки воды установлена на весь таунхаус. Все полы с плиткой с подогревом. Высокоскоростной выделенный Интернет-канал и кабельное телевидение заведены в таунхаус и действуют.